Siêu dự án Làng Vân Đà Nẵng chính thức được phê duyệt giá đất, hoàn thiện cơ sở tính nghĩa vụ tài chính cho dự án 512ha, mở ra động lực tăng trưởng mới cho bất động sản Tây Bắc thành phố.
Thị trường bất động sản miền Trung tiếp tục ghi nhận chuyển động đáng chú ý khi UBND thành phố Đà Nẵng ban hành quyết định phê duyệt giá đất cho siêu dự án Làng Vân Đà Nẵng – khu phức hợp du lịch và đô thị nghỉ dưỡng quy mô 512ha tại phường Hải Vân.
Đây là bước đi quan trọng nhằm hoàn thiện cơ sở pháp lý tài chính, tạo điều kiện để dự án tăng tốc trong giai đoạn triển khai tiếp theo.
Giá đất siêu dự án Làng Vân Đà Nẵng được xác lập ra sao?
Theo quyết định mới nhất, giá đất tại Khu phức hợp du lịch và đô thị nghỉ dưỡng Làng Vân được xác định tại thời điểm 12/6/2025, căn cứ trên quy hoạch chi tiết đã được phê duyệt trước đó.
Việc xác định giá đất tuân thủ Luật Đất đai 2024 và các quyết định điều chỉnh chủ trương đầu tư liên quan. Sau khi ban hành mức giá cụ thể, Văn phòng Đăng ký đất đai sẽ chuyển thông tin sang cơ quan thuế để tính toán nghĩa vụ tài chính cho Công ty Cổ phần Vinpearl – đơn vị thực hiện dự án.
Cơ cấu giá các loại đất tại siêu dự án Làng Vân Đà Nẵng
Theo nội dung phê duyệt, từng nhóm đất trong dự án có mức giá cụ thể:
- Đất ở đô thị: 15,4 triệu đồng/m²
- Đất xây dựng công trình sự nghiệp: hơn 5 triệu đồng/m²
- Đất thương mại, dịch vụ du lịch: 7,1 triệu đồng/m²
- Đất công trình dịch vụ du lịch khác: 1,15 triệu đồng/m²
Việc công bố rõ ràng giá đất cho siêu dự án Làng Vân Đà Nẵng giúp minh bạch chi phí đầu tư, đồng thời tạo cơ sở để xác định tiền sử dụng đất và tiền thuê đất theo quy định.
Siêu dự án Làng Vân Đà Nẵng có gì đặc biệt?
Dự án có quy mô 512ha, tổng mức đầu tư hơn 44.000 tỷ đồng, do Tập đoàn Vingroup phát triển tại khu vực Tây Bắc Đà Nẵng.
Với định hướng trở thành khu đô thị nghỉ dưỡng – giải trí cao cấp, siêu dự án Làng Vân Đà Nẵng được kỳ vọng sẽ:
- Góp phần tái cấu trúc không gian đô thị phía Tây Bắc
- Thúc đẩy phát triển du lịch cao cấp và dịch vụ lưu trú
- Gia tăng giá trị bất động sản khu vực Liên Chiểu – Hải Vân
Trong bối cảnh Đà Nẵng đẩy mạnh chiến lược mở rộng không gian đô thị và phát triển kinh tế biển, Làng Vân được xem là một trong những dự án mang tính động lực dài hạn.
Tác động của việc phê duyệt giá đất đến thị trường
Việc phê duyệt giá đất cho siêu dự án Làng Vân Đà Nẵng không chỉ mang ý nghĩa thủ tục hành chính mà còn:
- Hoàn thiện bước quan trọng về nghĩa vụ tài chính
- Gia tăng tính minh bạch pháp lý
- Tạo tâm lý tích cực cho nhà đầu tư trung và dài hạn
Khi các nút thắt pháp lý dần được tháo gỡ, thị trường bất động sản Đà Nẵng có thêm cơ sở để bước vào chu kỳ tăng trưởng mới, đặc biệt tại khu vực Tây Bắc thành phố.
Quyết định phê duyệt giá đất cho siêu dự án Làng Vân Đà Nẵng đánh dấu bước tiến quan trọng trong lộ trình triển khai dự án 512ha hơn 44.000 tỷ đồng.
Trong dài hạn, dự án được kỳ vọng sẽ trở thành trung tâm đô thị nghỉ dưỡng mới, góp phần thúc đẩy phát triển kinh tế – du lịch và nâng tầm vị thế của Đà Nẵng trên bản đồ bất động sản khu vực.
Thông tin chi tiết dự án: Dự án Làng Vân Đà Nẵng