bảng giá vinhomes hải vân bay cập nhật mới nhất

Bảng Giá Vinhomes Hải Vân Bay Đà Nẵng 2026 — Cập Nhật Mới Nhất

Cập nhật tháng 4/2026 — Nguồn: Chính sách bán hàng Vinhomes Hải Vân Bay đợt mở bán giai đoạn 1, phân khu Bạch Vân & Vịnh Mây.

Giá Vinhomes Hải Vân Bay đợt mở bán giai đoạn 1 (Q3/2026) dao động từ 6.5 tỷ đến 45 tỷ/căn, tùy loại sản phẩm và vị trí. Nhà phố phân khu Bạch Vân có giá từ 6.5 tỷ, shophouse mặt biển từ 13 tỷ, biệt thự song lập từ 14 tỷ và biệt thự đơn lập view vịnh từ 25 tỷ. Khách hàng đặt cọc sớm được hưởng ưu đãi vay 0% lãi suất 24 tháng từ Techcombank, chiết khấu thanh toán nhanh đến 9% giá trị căn.

Bảng Giá Tổng Quan — T4/2026

Loại sản phẩmDiện tíchGiá từ
Nhà phố liền kề90–120 m²6.5 tỷ
Shophouse100–150 m²13 tỷ
Biệt thự song lập200–300 m²14 tỷ
Biệt thự đơn lập300–600 m²25 tỷ

* Giá chưa bao gồm VAT và phí bảo trì. Mức giá tham khảo theo CSBH đợt 1, có thể điều chỉnh khi chủ đầu tư công bố chính sách mới.

CHI TIẾT GIÁ TỪNG LOẠI SẢN PHẨM VINHOMES HẢI VÂN BAY

Dự án quy hoạch 4 dòng sản phẩm chính trên quỹ đất 512 ha tại Làng Vân, Liên Chiểu, Đà Nẵng. Mức giá phản ánh đúng vị trí, tiện ích nội khu và tầm nhìn của từng sản phẩm. Dưới đây là phân tích chi tiết đơn giá, tổng giá trị và đối tượng phù hợp với từng loại

1. Giá Nhà Phố Hải Vân Bay — Từ 6.5 Tỷ/Căn

Đây là dòng sản phẩm có mức giá dễ tiếp cận nhất tại Vinhomes Hải Vân Bay, phù hợp với gia đình trẻ Đà Nẵng và nhà đầu tư tìm kiếm sản phẩm có thanh khoản tốt.

  • Diện tích đất: 90 – 120 m² (mặt tiền 5–6m, dài 18–20m)
  • Diện tích xây dựng: 3 tầng, từ 270 m² sàn
  • Đơn giá: 72 – 100 triệu/m² đất
  • Tổng giá: 6.5 – 12 tỷ/căn
  • Vị trí phân bố: Chủ yếu tại phân khu Bạch Vân và Vịnh Mây
  • Phù hợp với: Gia đình 3–5 thành viên, nhà đầu tư dài hạn, khách mua ở thự
Nhà phố Vinhomes Hải Vân Bay phân khu Bạch Vân 90m2
Shophouse Vinhomes Hải Vân Bay mặt biển 100-150m2

2. Giá Shophouse Hải Vân Bay — Từ 13 Tỷ/Căn

Shophouse Vinhomes Hải Vân Bay được thiết kế mặt tiền đường nội khu chính và tuyến đi bộ ven biển, cho phép kết hợp ở + kinh doanh + cho thuê. Đây là sản phẩm có tỷ lệ khai thác thương mại cao nhất trong dự án.

  • Diện tích đất: 100 – 150 m²
  • Thiết kế: 4 tầng + tum, 1 tầng kinh doanh + 3 tầng ở
  • Đơn giá: 130 – 180 triệu/m² đất
  • Tổng giá: 13 – 25 tỷ/căn (tùy vị trí mặt tiền)
  • Vị trí đắc địa: Tuyến đi bộ biển, trục thương mại trung tâm, cổng đón khách
  • Phù hợp với: Nhà đầu tư dòng tiền (kỳ vọng thuê 50–80 triệu/tháng), chủ kinh doanh F&B/lưu trú

3. Giá Biệt Thự Hải Vân Bay Song Lập — Từ 14 Tỷ/Căn

Biệt thự song lập (semi-detached) là lựa chọn cân bằng giữa không gian riêng tư và mức giá hợp lý so với biệt thự đơn lập. Mỗi căn có 2 mặt thoáng, sân vườn riêng, hồ bơi cá nhân (tùy mẫu).

  • Diện tích đất: 200 – 300 m²
  • Thiết kế: 2 – 3 tầng, 4–5 phòng ngủ, sân vườn + gara ô tô
  • Đơn giá: 65 – 95 triệu/m² đất
  • Tổng giá: 14 – 28 tỷ/căn
  • Vị trí phân bố: Phân khu Đảo Ngọc và các tuyến nội khu view công viên của Tinh Vân
  • Phù hợp với: Gia đình 3 thế hệ, người mua second home nghỉ dưỡng
giá biệt thự hải vân bay
Biệt thự đơn lập Vinhomes Hải Vân Bay Đảo Ngọc view vịnh

4. Giá Biệt Thự Đơn Lập Hải Vân Bay — Từ 25 Tỷ/Căn

Dòng sản phẩm cao cấp nhất tại Vinhomes Hải Vân Bay, dành cho khách hàng tìm kiếm tài sản trú ẩn và không gian sống đẳng cấp bậc nhất Đà Nẵng.

  • Diện tích đất: 300 – 600 m² (có sản phẩm giới hạn lên tới 800 m²)
  • Thiết kế: 2 – 3 tầng biệt thự, hồ bơi riêng, sân vườn lớn, gara 2 ô tô
  • Đơn giá: 80 – 150 triệu/m² đất (cao hơn với mặt biển trực diện)
  • Tổng giá: 25 – 45 tỷ/căn (các dinh thự view vịnh có thể trên 60 tỷ)
  • Vị trí đắc địa: Đảo Ngọc (view 3 mặt biển), Tinh Vân (view vịnh + núi Hải Vân)
  • Phù hợp với: Doanh nhân, nhà đầu tư tài sản dài hạn, khách quốc tế Singapore/Hàn Quốc

GIÁ VINHOMES HẢI VÂN BAY THE O TỪNG PHÂN KHU

Dự án được phân thành 4 phân khu riêng biệt, mỗi phân khu định vị một phong cách sống và mức giá khác nhau. Khoảng chênh lệch giữa phân khu cao cấp nhất (Đảo Ngọc) và phân khu khởi điểm (Bạch Vân) có thể lên tới 40 – 50% cho cùng loại sản phẩm.

Phân Khu Bạch Vân — Giá Từ 6.5 Tỷ

Phân khu mở bán đầu tiên, định vị phong cách resort châu Âu, vị trí gần cổng chào dự án và tuyến đường ven biển. Đây là phân khu có giá khởi điểm tốt nhất toàn dự án.

  • Nhà phố: 6.5 – 10 tỷ
  • Shophouse: 13 – 18 tỷ
  • Biệt thự song lập: 14 – 22 tỷ

→ Xem chi tiết mặt bằng và tiện ích phân khu Bạch Vân.

giá vinhomes hải vân bay phân khu bạch vân

Phân Khu Vịnh Mây — Giá Từ 7 Tỷ

Cảm hứng từ Santorini Hy Lạp, phân khu với các tầng lớp nhà phố trải dài theo sườn đồi hướng vịnh. Giá nhỉnh hơn Bạch Vân khoảng 8–10% do view và thiết kế độc đáo.

  • Nhà phố: 7 – 11 tỷ
  • Shophouse: 14 – 20 tỷ
  • Biệt thự song lập: 15 – 25 tỷ

→ Khám phá phân khu Vịnh Mây.

giá vinhomes hải vân bay phân khu vịnh mây
giá vinhomes hải vân bay phân khu đảo ngọc

Phân Khu Đảo Ngọc — Giá Từ 25 Tỷ

Phân khu cao cấp nhất, chỉ dành cho biệt thự đơn lập và dinh thự. Toạ lạc trên bán đảo nhân tạo, view 3 mặt biển. Mỗi căn là một tuyệt tác — số lượng giới hạn chỉ dưới 200 căn.

  • Biệt thự song lập (giới hạn): 22 – 32 tỷ
  • Biệt thự đơn lập: 25 – 45 tỷ
  • Dinh thự view vịnh: 50 – 80 tỷ

→ Tìm hiểu phân khu Đảo Ngọc.

giá vinhomes hải vân bay phân khu tinh vân

Phân Khu Tinh Vân — Giá Từ 10 Tỷ

Phân khu trung tâm tiện ích, sát khu thương mại trung tâm và công viên trung tâm. Đa dạng loại hình sản phẩm nhất dự án, phù hợp nhiều phân khúc khách hàng.

  • Nhà phố: 10 – 14 tỷ
  • Shophouse: 18 – 25 tỷ
  • Biệt thự: 20 – 35 tỷ

→ Xem mặt bằng phân khu Tinh Vân.

CHÍNH SÁCH BÁN HÀNG VINHOMES HẢI VÂN BAY ĐỢT 1 (Q3/2026)

Chủ đầu tư Vingroup công bố chính sách bán hàng (CSBH) cho đợt mở bán giai đoạn 1 với nhiều ưu đãi hấp dẫn. Tổng mức ưu đãi tối đa có thể lên đến 13–15% giá trị căn hộ nếu khách hàng lựa chọn phương thức thanh toán nhanh kết hợp vay ngân hàng.

Ưu Đãi Thanh Toán Nhanh

Phương thứcTiến độ thanh toánChiết khấu
Thanh toán 95% sớmTrong vòng 30 ngày kể từ ngày ký HĐMB9%
Thanh toán 70% sớmTrong vòng 60 ngày5%
Thanh toán theo tiến độChia 8 đợt theo tiến độ xây dựngMiễn lãi suất vay 24 tháng

Ưu Đãi Khác Cộng Dồn

  • Chiết khấu khách VIP Vingroup (Vinhomes Priority): 1% giá trị căn
  • Chiết khấu khách mua lần 2 trở lên: 0.5 – 1%
  • Quà tặng nội thất: gói nội thất liền tường cao cấp trị giá 500 triệu – 2 tỷ (tùy sản phẩm)
  • Miễn phí quản lý 2 năm đầu: tiết kiệm khoảng 40–100 triệu/năm
  • Ưu đãi đặt cọc trong tuần mở bán: tặng voucher du lịch Vinpearl 50 triệu

CHÍNH SÁCH VAY MUA VINHOMES HẢI VÂN BAY

Chủ đầu tư phối hợp với 4 ngân hàng lớn để hỗ trợ khách hàng vay vốn tối đa 70% giá trị căn hộ, thời hạn lên đến 35 năm. Đặc biệt, gói hỗ trợ 0% lãi suất trong 24 tháng giúp khách hàng giảm áp lực dòng tiền đáng kể trong giai đoạn xây dựng.

Ngân hàngMức vay tối đaƯu đãi lãi suấtThời hạn
Techcombank70%0% — 24 tháng đầu35 năm
Vietcombank70%4.5% — 18 tháng đầu30 năm
BIDV65%5.2% — 24 tháng đầu30 năm
VPBank70%0% — 18 tháng đầu25 năm

Ví dụ thực tế: Với căn nhà phố 8 tỷ tại Bạch Vân, khách hàng thanh toán 30% (2.4 tỷ) và vay Techcombank 70% (5.6 tỷ) — 24 tháng đầu không phải trả lãi, tiết kiệm khoảng 1.12 tỷ đồng tiền lãi so với vay thường. Sau 24 tháng, lãi suất thả nổi theo thị trường (~8.5–9.5%/năm tại thời điểm T4/2026).

  1.  

GIÁ VINHOMES HẢI VÂN BAY SO VỚI DỰ ÁN KHÁC TẠI ĐÀ NẴNG

So sánh mức giá Vinhomes Hải Vân Bay với các dự án biệt thự/shophouse cao cấp đang chào bán tại Đà Nẵng đợt Q1/2026 cho thấy định vị cạnh tranh ở phân khúc luxury coastal.

Dự ánChủ đầu tưĐơn giá đấtGhi chú
Vinhomes Hải Vân BayVingroup65 – 180 tr/m²Có sổ hồng lâu dài, 512 ha
Sun Grand Bãi TrẹmSun Group110 – 200 tr/m²Đất ở nghỉ dưỡng, quy mô nhỏ hơn
Regal Legend Đà NẵngRegal Group90 – 150 tr/m²Đất nền ven biển
One World RegencyĐất Xanh55 – 90 tr/m²Không mặt biển, đã bàn giao

Nhận định: Với mặt bằng giá 65–180 triệu/m², Vinhomes Hải Vân Bay rẻ hơn 15–20% so với Sun Grand cùng phân khúc coastal luxury, nhưng có quy mô lớn hơn gấp 5 lần (512 ha so với ~100 ha), hệ tiện ích đầy đủ và thương hiệu Vinhomes với chính sách bàn giao đúng hẹn.

LỘ TRÌNH THANH TOÁN VINHOMES HẢI VÂN BAY

Với phương thức thanh toán theo tiến độ, khách hàng chia tổng giá trị căn thành 8 đợt trong suốt 24 tháng xây dựng. Đây là lựa chọn phổ biến nhất với 80% khách mua đợt 1.

  1. Đợt 1 — Đặt cọc: 100 – 200 triệu (trong vòng 7 ngày kể từ booking)
  2. Đợt 2 — Ký HĐMB: 15% giá trị căn (trong 30 ngày)
  3. Đợt 3: 10% — sau 3 tháng
  4. Đợt 4: 10% — khi hoàn thiện móng
  5. Đợt 5: 10% — khi hoàn thiện phần thô
  6. Đợt 6: 10% — khi hoàn thiện mặt ngoài
  7. Đợt 7: 15% — nhận bàn giao nhà thô/hoàn thiện
  8. Đợt 8 — Bàn giao sổ hồng: 30% còn lại + 5% phí quản lý (sau 6–12 tháng nhận nhà)

CÁC YẾU TỐ ẢNH HƯỞNG ĐẾN GIÁ VINHOMES HẢI VÂN BAY 

Giá bất động sản dự án sẽ biến động theo nhiều yếu tố. Dưới đây là 5 yếu tố chính mà nhà đầu tư cần cân nhắc khi quyết định thời điểm xuống tiền.

1. Tiến Độ Thi Công & Hạ Tầng

Hiện tại dự án đã hoàn thiện 40% hạ tầng kỹ thuật. Khi hạ tầng đạt 70% (dự kiến Q4/2026), giá có thể tăng 8–12% theo quy luật chung của các dự án Vinhomes trước đây (tham chiếu Vinhomes Ocean Park 2, Vinhomes Grand Park).

2. FTZ Đà Nẵng & Chính Sách Vùng

Khu Thương mại Tự do (FTZ) Đà Nẵng dự kiến được phê duyệt trong 2026 — cách dự án chỉ 12 km. Khi FTZ chính thức vận hành, giá BĐS toàn khu vực phía Bắc Đà Nẵng được dự báo tăng 15–25% trong 3 năm đầu.

3. Hầm Đường Bộ Hải Vân & Cầu Nối Huế

Các dự án hạ tầng kết nối với Huế hoàn thiện sẽ đưa Vinhomes Hải Vân Bay vào trục du lịch Huế – Đà Nẵng – Hội An, tăng tiềm năng khai thác lưu trú và cho thuê.

4. Tỷ Giá & Lãi Suất Ngân Hàng

Thời điểm T4/2026 lãi suất đang ở vùng thấp lịch sử (4.5–5.2% ưu đãi) — đây là cơ hội vàng để vay mua. Khi lãi suất tăng trở lại sau 2027, sức mua giảm và giá có thể chững lại.

5. Nguồn Cung Giới Hạn

Đợt 1 chỉ mở bán khoảng 30% tổng rổ hàng (tương đương 1.500 – 1.800 căn). Khi đợt 1 bán hết (dự kiến cuối Q3/2026), giá đợt 2 được công bố cao hơn 5–8% theo đúng chính sách tăng giá theo từng booking của Vingroup.

5 LƯU Ý QUAN TRỌNG KHI MUA VINHOMES HẢI VÂN BAY

  1. Xác thực CSBH chính thức: Chính sách bán hàng được Vinhomes công bố theo từng đợt mở bán. Khách hàng cần yêu cầu bản cứng có đóng dấu hoặc bản xác nhận email chính thức từ đội ngũ sale Vingroup để tránh bị sale tự do chào sai giá.
  2. Hiểu rõ phân biệt “giá net” và “giá bán”: Giá net chưa bao gồm VAT 10% và phí bảo trì 2%. Khi tính tổng dòng tiền, cộng thêm 12% vào con số báo giá ban đầu.
  3. Đọc kỹ HĐMB về điều khoản phạt: Mất cọc 100% nếu huỷ sau khi ký HĐMB — nhiều khách bỏ qua đọc điều khoản và mất hàng trăm triệu.
  4. Kiểm tra pháp lý: Đã có Quyết định phê duyệt quy hoạch 1/500, giấy phép xây dựng đợt 1 và bảo lãnh ngân hàng cho tiến độ bàn giao từ Techcombank.
  5. Chọn đúng thời điểm: Giai đoạn 1 có giá tốt nhất. Khách mua Giai đoạn 2 (Q4/2026) thường chịu mức giá cao hơn 5–8% cho cùng loại sản phẩm.

CÂU HỎI THƯỜNG GẶP VỀ GIÁ VINHOMES HẢI VÂN BAY

Giá Vinhomes Hải Vân Bay rẻ nhất là bao nhiêu?

Căn rẻ nhất tại Vinhomes Hải Vân Bay là nhà phố liền kề phân khu Bạch Vân, giá từ 6.5 tỷ/căn cho diện tích 90 m². Đây là mức giá áp dụng cho đợt mở bán giai đoạn 1 Q3/2026, chưa bao gồm VAT và phí bảo trì.

Vinhomes Hải Vân Bay có hỗ trợ vay ngân hàng 0% không?

Có. Chủ đầu tư Vingroup phối hợp với Techcombank hỗ trợ khách hàng vay tối đa 70% giá trị căn hộ với lãi suất 0% trong 24 tháng đầu. Sau 24 tháng, lãi suất thả nổi theo thị trường (hiện 8.5–9.5%/năm). VPBank cũng có gói 0% trong 18 tháng.

Mức đặt cọc tối thiểu cho Vinhomes Hải Vân Bay là bao nhiêu?

Khoản đặt cọc ban đầu dao động từ 100 – 200 triệu đồng tùy loại sản phẩm. Nhà phố cọc 100 triệu, shophouse và biệt thự cọc 150–200 triệu. Sau 7 ngày ký biên bản đặt cọc, khách hàng ký HĐMB và thanh toán 15% giá trị căn.

Chiết khấu cao nhất khi mua Vinhomes Hải Vân Bay là bao nhiêu?

Tổng chiết khấu có thể lên đến 13–15% giá trị căn khi cộng dồn: 9% chiết khấu thanh toán nhanh 95%, 1% khách VIP Vinhomes Priority, 1% khách mua lần 2, và 2% ưu đãi đặt cọc tuần mở bán. Khách mua biệt thự đơn lập có thể được tặng thêm gói nội thất 1–2 tỷ đồng.

Giá Vinhomes Hải Vân Bay có tăng trong tương lai không?

Rất có khả năng. Theo lịch sử 5 dự án Vinhomes gần đây, giá Giai đoạn 2 thường tăng 5–8% so với Giai đoạn 1. Ngoài ra, khi hạ tầng hoàn thiện 70% (Q4/2026) và FTZ Đà Nẵng được phê duyệt, giá có thể tăng thêm 8–15% trong 12 tháng tới.

Giá biệt thự Vinhomes Hải Vân Bay đắt nhất là bao nhiêu?

Các dinh thự view vịnh phân khu Đảo Ngọc có giá từ 50 – 80 tỷ/căn cho diện tích 500–800 m² đất, 2–3 tầng biệt lập, hồ bơi riêng. Số lượng giới hạn dưới 30 căn, phân phối theo danh sách khách hàng Vinhomes Priority.

Có thể xem CSBH chi tiết Vinhomes Hải Vân Bay ở đâu?

CSBH chính thức được cấp bởi phòng kinh doanh Vinhomes và đại lý phân phối chính thức. Khách hàng liên hệ hotline 1900 xxxx hoặc để lại thông tin trên website vinhomeshaivanbay-danang.vn để nhận bảng giá chi tiết + CSBH có dấu đỏ trong vòng 30 phút.

Giá Vinhomes Hải Vân Bay có thương lượng được không?

Giá niêm yết theo rổ hàng của chủ đầu tư không thương lượng, tuy nhiên khách hàng có thể tối ưu thông qua cộng dồn các ưu đãi chiết khấu (thanh toán nhanh, VIP, quà tặng). Với khách mua số lượng lớn (3+ căn) có thể đàm phán thêm chính sách riêng thông qua Vinhomes Priority.